临西商业项目简析

 时间:2014-04-13 11:00:16 贡献者:cjd5257

导读:临西项目分析当地商业发展处在较低水平,大型商业机构(如知名百货、大型超市)无。购物环境 较差,品牌档次相对较低,因此零售市场存在巨大的空间。 作为县级城市,居住人群更注

作为一名临西人,你真了解临西吗?
作为一名临西人,你真了解临西吗?

临西项目分析当地商业发展处在较低水平,大型商业机构(如知名百货、大型超市)无。

购物环境 较差,品牌档次相对较低,因此零售市场存在巨大的空间。

作为县级城市,居住人群更注重吃、喝、玩、穿着,所以一些适合大众消费的饮 食、娱乐、零售业,在这样的城市发展不错。

只要能找到需求的市场,就一定可以进行商 品经营。

本项目现阶段以持有为主,待商业完全打造出来后,再考虑销售 以超市加百货或购物中心的形式,后期商业运作成功后,可销售商铺价值成几何倍提 升,总收益更多。

可操作业态主要有,超市、百货、院线、电器、餐饮、娱乐、 零售、美 容美体等等。

定位的档次和业态必须建立在本地市场真实有效的市场调查后确定。

临西项目要适应当地市场需求来规划,以超市替代原来的农贸市场,以百货替代原来 小百货店,以专卖店替代原有商业街,以多品牌餐饮店替代临街小吃店,以大型娱乐替代 原有散乱差娱乐,以专业电器店替代原有电器专卖店,以星级服务替代原来三无服务等, 就是说商业综合体是一个全面升级换代的新型生活方式,不是简单的业态组合。

临西项目 会是以后林西县的购物中心,文化中心,娱乐中心,甚至可以成为会议中心。

领导临西县 城的消费潮流。

在本项目中 1、 餐饮:主打特色小吃,取代高档餐饮连锁、这些相对消费水平适当,而且有足够 的吸引力。

2、 娱乐:主打平民娱乐,比如量贩式 KTV,桌球,电影等。

3.零售:以县级城市的消费水平为基准,当地居民熟知的品牌为主打,配上少量相对中高 档次的品牌。

换句话说,也就是建立一个县级城市水准的购物中心,慢慢地随着县级城市

经济发展,再对业态进行升级。

县级城市购物中心关键在于居民买得起,享受得起,不是 越高档越好,匹配度很重要。

世界上没有两片完全相同的树叶,县级城市与 1、2 线城市的市场环境与商业氛围有 着巨大的差异,往往使 1、2 线城市屡试不爽的商业项目操盘绝技,却在县级城市的项目 操盘中折戟沉沙,因此想要在县级城市商业地产的市场中攻城略地,首先得从县级城市的 客观存在入手。

一个县级城市,不可能在短期内建立两个城市综合体,那么先到者很有可 能就是王者。

本项目以周边住宅小区和附近的轴承产业工人为依托,以时尚现代绿色的购物环境为 基础,以丰富的商品和舒适的娱乐休闲内容为根本,给当地百姓提供一个吃喝玩乐购为一 体的休闲购物中心。

同时提升项目物业的价值。

 
 

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