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2016-2021年中国不动产融资租赁市场深度调研及投资发展趋势预测报告目录

 时间:2020-04-08 02:42:03 贡献者:agri35.com

导读:2016-2021 年中国不动产融资租赁市场 深度调研及投资发展趋势预测报告Annual Research and Consultation Report of Panorama Survey and Development Strategy on China Industry(中国企业高层战略决策参考必备)2016ZERO

2016-2021年中国乙醇行业市场深度调研与投资战略咨询报告-发展趋势预
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2016-2021 年中国不动产融资租赁市场 深度调研及投资发展趋势预测报告Annual Research and Consultation Report of Panorama Survey and Development Strategy on China Industry(中国企业高层战略决策参考必备)2016ZERO POWER INTELLIGENCE GROUP

●行业研究咨询报告(推荐指数★★★★★★)《中国行业研究咨询报告》是中研普华依托国家统计局、国家发改委、国家经济信息中心、国务 院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心提供的最新行业运行数 据为基础,验证于与我们建立联系的全国科研机构、行业协会组织的权威统计资料。

凭借中研普华在 其多年的行业研究经验基础上建立起的完善产业研究体系,一整套的产业研究方法始终处于行业领先 地位,是目前国内覆盖面最全面、研究最为深入、数据资源最为强大的行业研究报告系列。

《中国行业研究咨询报告》充分体现了中研普华所特有的与国际接轨的咨询背景和专家智力资源 的优势,以客户需求为导向,以行业为主线,全面整合行业、市场、企业等多层面信息源,依据权威 数据和科学的分析体系,在研究领域上突出全方位特色,着重从行业发展的方向、格局和政策环境, 帮助客户评估行业投资价值,准确把握行业发展趋势,寻找最佳营销机会与商机,具有相当的预见性 和权威性,是企业领导人制定发展战略、风险评估和投资决策的重要参考。

我们的优势:丰富的专家资源和信息资源: 中研普华依托国家发展改革委和国家信息中心系统丰富的数据资源, 建成了独具特色和覆盖全面的产业监测体系。

同时,与国内众多研究机构和专家有着密切的合作关系。

《中国行业研究咨询报告》全部由国内一流经济学家、行业专家作为顾问,由多年从事相关行业的资 深研究员撰写,他们长期专门从事行业研究,掌握着大量的第一手资料,加上我们严格的审稿制度, 使报告的质量都有充分的保证。

行业覆盖范围广、针对性强:中研普华《中国行业研究咨询报告》的入选行业普遍具有市场前景 好、行业竞争激烈和企业重组频繁等特征。

我们在对行业进行综合分析的同时,还对其中重要的细分 行业或产品进行单独分析。

其信息量大,实用性强是任何同类产品难以企及的。

内容全面、论述生动:中研普华《中国行业研究咨询报告》在研究内容上突出全方位特色,报告 以本年度最新数据的实证描述为基础,全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投 资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况,提出富有见地的判断和投资建议;在形式上, 报告以丰富的数据和图表为主,突出文章的可读性和可视性,避免套话和空话。

报告附加了与行业相 关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等,为投资者和业界人士提供了一幅生动的 行业全景图。

深入的洞察力和预见力:我们不仅研究国内市场,对国际市场也一直在进行职业的观察和分析, 因此我们更能洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜 在问题与行业发展的症结所在。

我们有 100 多位专家的智慧宝库为您提供决策的洞察这些行业今后的 发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。

有创造力和建设意义的策略:对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状 况(结构与主要竞争企业) 、发展趋势等进行分析和论证,寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、 做大做强的对策等等。

CIRN 中 国 行 业 研 究 网WWW.ChinaIRN.COM中研普华集团 TM 版权所有一、报告简介 PROFILE2016-2021 年中国不动产融资租赁市场深度调研及投资发展趋势预测报告 【出版日期】 2016 年 7 月 【中文全套】 RMB 9500 【英文全套】 USD 5500 【报告页码】 242 页 【中文电子】 RMB 9000 【英文电子】 USD 5000 【图表数量】 83 个 【中文印刷】 RMB 9000 【英文印刷】 USD 5000【版权声明】 本报告由中国行业研究网出品,报告版权归中研普华公司所有。

本报告是中研普华公司的研究与统计成果,报告为有偿提供给购买报告的客户使用。

未获得中研普华公司书面授权,任何网站或媒体不得转载或引用, 否则中研普华公司有权依法追究其法律责任。

如需订阅研究报告,请直接联系本网站,以便获得全程优质完善服务。

中研普华公司是中国成立时间最长,拥有研究人员数量最多,规模最大,综合实力最强的咨询研究机构,公司每天 都会接受媒体采访及发布大量产业经济研究成果。

在此,我们诚意向您推荐一种“鉴别咨询公司实力的主要方法” 。

不动产融资租赁是不动产开发经营的一种新方式,是指有购房需求的购房人(承租人)为了购 买商品房,在资金不充裕的情况下,委托租赁公司(出租人)根据其要求和选择代为购入所需的房 产,然后,购买人以租赁方式从租赁公司租赁房产使用,从面使购房人以融通资金的方式改善自己 的住房条件的一些经济活动。

目前,不少金融租赁公司开展了不动产的融资租赁业务,该业务甚至成为一些金融租赁公司的 支柱性业务。

不过目前房地产租赁还没有进入住宅领域,一般是商业物业。

在北京、上海等城市, 有不少商业物业都实行了这种融资租赁模式。

目前,房产已成功融资租赁(如天津保税区空港物流 加工区投资服务中心大楼等政府办公楼、天津空客 A320 项目总装线等厂房) ,道路、桥梁已成为融 资租赁标的物(如天津市蓟县滨河大街弯线段(中昌路-四中路口)道路的 3.329 公里的路段;武汉 四座大桥) ,而且,在建工程(船坞、公路、学校)也可作为融资租赁的标的物(如舟山同基船业有 限公司在建船坞码头构筑物及设备,湖南省岳阳市政府规划 1.4 亿元城市南环线道路,规划 7000 万元的污水处理系统,由此可见,融资租赁也可融资参与优质的、市场风险极低的商业房地产项目 的开发。

到 2014 年末,中国不动产融资租赁合同余额为 1890 亿元,同比增长 44.27%。

不动产融资租赁经营有其自身的优势,对于挖掘不动产市场潜力,启动不动产市场,进而刺激 有效需求,拉动经济增长有很大的促进作用不动产融资租赁可以缓解目前购房难及住房难的压力, 通过不动产融资租赁,可以实现住宅消费的梯次推进,保证社会的秩序,使家庭、国家长效稳定发 展,因此在中国有很大发展前景。

针对不动产融资租赁的未来发展,互联网金融的内在优势就是提升资金使用效率,而互联网金 融的风险控制则一定程度上决定了新模式的发展前景。

不动产融资租赁作为提升实体经济的重要分 支产业,依托互联网优势,使得互联网金融与传统不动产产业融合发展,对于提升不动产融资租赁 发展具有重要作用。

可以预见的是,未来不动产融资租赁的领先全新模式必将快速向其他融资租赁更多报告请访问 www.ChinaIRN.com3

CIRN 中 国 行 业 研 究 网WWW.ChinaIRN.COM中研普华集团 TM 版权所有领域拓展,而随模式深入发展,也将逐渐推进融资租赁等相关传统行业转型。

保守预测,未来几年 我国不动产融资租赁行业交易规模未来仍将保持年均 28%以上的复合增速。

预计到 2016 年年底, 我国不动产融资租赁行业租赁合同余额会达到 2460 亿元,到 2020 年末将有望超过 6700 亿元。

不动产融资租赁行业研究报告旨在从国家经济和产业发展的战略入手,分析不动产融资租赁未 来的政策走向和监管体制的发展趋势,挖掘不动产融资租赁行业的市场潜力,基于重点细分市场领 域的深度研究,提供对产业规模、产业结构、区域结构、市场竞争、产业盈利水平等多个角度市场 变化的生动描绘,清晰发展方向。

预测未来不动产融资租赁业务的市场前景,以帮助客户拨开政策 迷雾,寻找不动产融资租赁行业的投资商机。

报告在大量的分析、预测的基础上,研究了不动产融 资租赁行业今后的发展与投资策略,为不动产融资租赁企业在激烈的市场竞争中洞察先机,根据市 场需求及时调整经营策略,为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确 的市场情报信息及科学的决策依据。

本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国 家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、 全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网、全国及海外多种相关报刊杂志的基 础信息以及专业研究单位等公布和提供的大量资料,结合中研普华公司对不动产融资租赁相关企业 和科研单位等的实地调查,对国内外不动产融资租赁行业的供给与需求状况、相关行业的发展状况、 市场消费变化等进行了分析。

重点研究了主要不动产融资租赁品牌的发展状况,以及未来中国不动 产融资租赁行业将面临的机遇以及企业的应对策略。

报告还分析了不动产融资租赁市场的竞争格局, 行业的发展动向,并对行业相关政策进行了介绍和政策趋向研判,是不动产融资租赁生产企业、科 研单位、零售企业等单位准确了解目前不动产融资租赁行业发展动态,把握企业定位和发展方向不 可多得的精品。

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CIRN 中 国 行 业 研 究 网WWW.ChinaIRN.COM中研普华集团 TM 版权所有二、报告目录 CONTENTS第一章 中国不动产融资租赁行业发展综述 第一节 租赁行业相关概述 10 一、租赁的概念与分类 二、租赁主要形式介绍 10 16 10三、租赁对相关主体作用 20 四、现代租赁的基本特征 22 五、国内租赁公司的分类 24 第二节 融资租赁行业相关概述 25 一、融资租赁的定义 25 二、融资租赁的特征 25 三、融资租赁的种类 26 四、融资租赁的功能 27 五、融资租赁的意义 29 第三节 不动产融资租赁行业相关概述 一、不动产融资租赁基本概念 30 二、不动产融资租赁基本特征 30 三、不动产融资租赁业务形式 32 四、不动产融资租赁业务流程 35 30第二章 中国不动产融资租赁行业发展环境分析 第一节 中国不动产融资租赁经济环境分析 一、中国 GDP 增长情况分析 二、工业经济发展形势分析 三、社会固定资产投资分析 四、全社会消费品零售总额 五、城乡居民收入增长分析 六、居民消费价格变化分析 七、对外贸易发展形势分析 36 37 38 39 40 41 42 43 3636第二节 中国不动产融资租赁行业政策环境 一、不动产融资租赁行业政策法律框架 43 (一)法律 43 (二)监管 44 (三)税收 45更多报告请访问 www.ChinaIRN.com5

CIRN 中 国 行 业 研 究 网WWW.ChinaIRN.COM中研普华集团 TM 版权所有(四)会计准则 45 二、不动产融资租赁行业立法情况分析 46 (一)融资租赁立法模式解析 46 (二)中国融资租赁立法现状 47 (三)中国融资租赁法制建设前景 48 三、不动产融资租赁行业主要政策解析 49 四、不动产融资租赁行业相关法律法规 50 (一)外汇管理条例 50 (二)金融租赁公司管理办法 59 (三)外商投资租赁业的管理办法 72 (四)金融租赁公司专业子公司管理暂行规定 第三节 中国不动产融资租赁金融环境分析 一、中国金融行业发展现状 二、中国金融机构发展情况 (一)商业银行 83 (二)信托行业 85 (三)典当行业 90 (四)担保行业 91 三、社会资金供需情况分析 92 82 83 82 76(一)社会资金供应环境分析 92 (二)社会资金需求环境分析 94 第四节 中国不动产融资租赁社会环境分析 一、中国人口环境分析 95 95二、中国城镇化进程分析 96 三、社会信用体系建设现状 四、中小企业融资渠道分析 97 98第三章 中国房地产行业市场开发运营分析 第一节 商品住宅投资开发市场分析 100 一、商品住宅投资开发规模分析 (一)商品住宅施工面积分析 100 (二)商品住宅竣工面积分析 100 二、商品住宅销售需求规模分析 (一)商品住宅销售面积分析 101 (二)商品住宅销售金额分析 101 第二节 办公楼投资开发市场分析更多报告请访问 www.ChinaIRN.com1001001011026

CIRN 中 国 行 业 研 究 网WWW.ChinaIRN.COM中研普华集团 TM 版权所有一、中国办公楼投资建设分析 102 (一)办公楼投资规模分析 (二)办公楼施工面积分析 (三)办公楼开工面积分析 (四)办公楼竣工面积分析 102 102 103 103二、中国办公楼销售情况分析 103 (一)办公楼的市场景气度 (二)办公楼销售面积分析 (三)办公楼销售金额分析 (四)写字楼销售价格分析 103 106 106 106第三节 商铺地产及商业街投资开发分析 107 一、商铺地产开发背景分析 二、商铺地产经营特点分析 三、商业街的主要类型分析 四、商铺地产投资技巧分析 五、商铺地产投资收益因素 107 108 109 110 113第四章 中国融资租赁行业发展分析 115 第一节 中国融资租赁行业发展总述 115 一、融资租赁行业发展历程 二、融资租赁行业发展现状 三、融资租赁行业发展效应 (一)宏观效应 117 (二)微观效应 118 (三)社会效应 121 四、融资租赁行业经营情况 (一)交易规模 122 (二)市场渗透率 (三)竞争格局 123 第二节 中国各类型融资租赁发展分析 一、金融租赁 124 124 122 122 115 116 117(一)金融租赁市场概况 124 (二)金融租赁企业数量 127 (三)金融租赁企业实力 127 (四)金融租赁业务规模 128 二、内资租赁 128更多报告请访问 www.ChinaIRN.com7

CIRN 中 国 行 业 研 究 网WWW.ChinaIRN.COM中研普华集团 TM 版权所有(一)内资租赁市场概况 128 (二)内资租赁企业数量 129 (三)内资租赁企业实力 129 (四)内资租赁业务规模 130 三、外资租赁 130(一)外资租赁市场概况 130 (二)外资租赁企业数量 131 (三)外资租赁企业实力 131 (四)外资租赁业务规模 132 第三节 中国融资租赁行业存在的问题 一、对融资租赁的认知不平衡 132 二、行业发展不平衡 133 三、投资环境需要进一步完善 133 四、风险意识仍较薄弱 五、行业人才紧缺 134 134 132六、 “营改增”税收政策不明确统一 135第五章 中国不动产融资租赁行业发展现状分析 第一节 不动产融资租赁行业发展回顾 一、不动产融资租赁行业发展概况 137 二、不动产融资租赁交易规模分析 138 三、不动产融资租赁安全问题考量 138 四、不动产融资租赁开展情况分析 139 五、不动产融资租赁市场行情分析 139 第二节 不动产融资租赁各方利益分析 一、开发商的利益分析 二、出租人的利益分析 三、承租人的利益分析 141 141 142 143 141 137137四、间接参与方--商业银行的利益分析第三节 房地产融资租赁中的涉税热点问题分析 一、房地产融资租赁相关税项分析 143 (一)房地产税 144 (二)印花税 (三)营业税 144 145 145 146143(四)土地增值税二、房地产融资租赁的税务风险更多报告请访问 www.ChinaIRN.com8

CIRN 中 国 行 业 研 究 网WWW.ChinaIRN.COM中研普华集团 TM 版权所有146(一)警惕融资租赁交易中是否存在价外费用 (二)谨防计税基础与会计核算中的差异 (三)产权发生变动的情况下需缴契税 147 第四节 不动产融资租赁案例分析 一、舟山在建码头融资租赁 148 148 148 148 148 146二、天津蓟县城市道路售后回租 三、武汉城市交通设施售后回租 四、云南昆石高速公路售后回租五、天津保税区办公大楼售后回租 149 六、武汉以路桥为标的物的售后回租 149 149七、天津港保税区工业厂房在建工程融资租赁第六章 中国不动产融资租赁重点企业经营分析 第一节 天津渤海租赁股份有限公司 151 一、企业基本情况介绍 二、企业业务范围分析 三、企业经营情况分析 四、企业竞争优势分析 五、企业发展战略分析 151 151 153 155 156151第二节 国银金融租赁股份有限公司 156 一、企业基本情况介绍 二、企业业务发展分析 三、企业合作关系建立 四、企业竞争优势分析 五、企业发展战略分析 156 157 159 159 160第三节 工银金融租赁有限公司 160 一、企业基本情况介绍 二、企业主要业务分析 三、企业经营情况分析 四、企业服务优势分析 五、企业发展战略分析 160 161 162 162 163第四节 长江租赁有限公司 165 一、企业基本情况介绍 二、企业业务范围分析 三、企业产品服务分析 四、企业竞争优势分析 165 165 166 167更多报告请访问 www.ChinaIRN.com9

CIRN 中 国 行 业 研 究 网WWW.ChinaIRN.COM中研普华集团 TM 版权所有167五、企业发展战略分析第五节 建信金融租赁股份有限公司 168 一、企业基本情况介绍 二、企业经营范围分析 三、企业服务领域分析 四、企业竞争优势分析 五、企业发展战略分析 168 168 168 169 169第六节 中国金融租赁有限公司 169 一、企业基本情况介绍 二、企业组织架构分析 三、企业业务范围分析 四、企业发展目标分析 五、企业战略合作分析 169 170 170 171 172第七节 国泰租赁有限公司 172 一、企业基本情况介绍 二、企业组织架构分析 三、企业发展历程分析 四、企业业务范围分析 五、企业竞争优势分析 172 173 173 174 176第八节 重庆银海融资租赁有限公司 176 一、企业基本情况介绍 二、企业组织架构分析 三、企业业务范围分析 四、企业业务种类分析 五、企业竞争优势分析 176 176 177 177 180第九节 远东国际租赁有限公司 181 一、企业基本情况介绍 二、企业业务范围分析 三、企业销售网络分析 四、企业竞争优势分析 五、企业发展目标分析 181 181 182 182 182第七章 中国不动产融资租赁企业经营管理分析 第一节 不动产融资租赁公司的设立与框架结构 一、不动产融资租赁公司的性质与类型 183 二、不动产融资租赁公司设立条件及流程更多报告请访问 www.ChinaIRN.com183 18318710

CIRN 中 国 行 业 研 究 网WWW.ChinaIRN.COM中研普华集团 TM 版权所有197 198三、不动产融资租赁公司设立的要素分析 四、不动产融资租赁公司的组织结构透析 第二节 不动产融资租赁的交易情况详解 201 一、不动产融资租赁的基本交易流程分析 二、不动产融资租赁交易流程差异性解析 三、不动产融资租赁交易流程的原则概述 四、不动产融资租赁交易的信用体系建设201 202 203 204第三节 不动产融资租赁企业资产证券化发展研究 212 一、不动产融资租赁资产证券化基本定义 二、不动产融资租赁资产证券化发展概况 三、不动产融资租赁资产证券化运行模型 四、不动产融资租赁企业资产证券化案例 212 212 213 214第四节 不动产融资租赁企业的盈利模式评析 215 一、债权收益模式 二、余值收益模式 三、服务收益模式 四、运营收益模式 五、节税收益模式 六、风险收益模式 215 216 216 217 219 220第八章 2016-2021 年中国不动产融资租赁行业发展前景分析 第一节 2016-2021 年中国不动产融资租赁行业前景预测 一、融资租赁市场发展前景分析 221 221221二、不动产融资租赁发展前景分析 222 三、不动产融资租赁交易规模预测 223 四、不动产融资租赁发展潜力分析 224 第二节 2016-2021 年中国不动产融资租赁行业投资特性及机会分析 224 一、不动产融资租赁行业投资特性分析 224 (一)不动产融资租赁行业投资环境 (二)不动产融资租赁行业投资壁垒 224 226二、不动产融资租赁行业投资机会分析 226 (一)不动产融资租赁行业区域投资机会 (二)不动产融资租赁行业产品投资机会 226 226 227第三节 2016-2021 年中国不动产融资租赁行业投资风险分析 一、政策风险 二、经济风险 228 228更多报告请访问 www.ChinaIRN.com11

CIRN 中 国 行 业 研 究 网WWW.ChinaIRN.COM中研普华集团 TM 版权所有228 229 229 230 231三、金融风险 四、信用风险 五、市场风险 六、经营风险第四节 2016-2021 年中国不动产融资租赁行业投资策略分析 一、促进融资租赁业重新整合 231 二、加强风险管理完善内控制度 三、转变融资租赁企业经营理念 231 231四、建立健全人才培养和激励机制 231 五、扬长避短走差异化发展之路 232图表目录 图表 1:国内租赁公司的分类 24图表 2:不动产融资租赁业务流程图 35 图表 3:2014-2016 年中国国内生产总值及增长变化趋势图 36 图表 4:2014-2016 年国内生产总值构成及增长速度统计 37 38 39 40图表 5:2014-2016 年中国规模以上工业增加值月度增长速度图表 6:2014-2016 年中国固定资产投资(不含农户)变化趋势图 图表 7:2014-2016 年中国社会消费品零售总额及增长速度趋势图 图表 8:2014-2016 年中国城镇居民人均可支配收入增长趋势图 41 图表 9:2014-2016 年中国居民消费价格月度变化趋势图 图表 10:2014-2016 年中国货物进出口总额变化趋势图 图表 11:中国融资租赁业的监管情况 44 84 85 42 43图表 12:2014-2016 年中国商业银行资产总额统计 图表 13:2014-2016 年中国商业银行负责总额统计 图表 14:2014-2016 年中国典当企业数量统计 90图表 15:2014-2016 年中国典当行业典当总额统计 图表 16:2014-2016 年中国典当行业典当余额统计 图表 17:2014-2016 年中国人口总量增长趋势图 95 图表 18:2014-2016 年全国人口数及其构成 95 图表 19:2014-2016 年中国城镇化率变化趋势图 9691 91图表 20:2014-2016 年中国全社会商品住宅开发施工面积情况 100 图表 21:2014-2016 年中国全社会商品住宅开发施工面积情况 100 图表 22:2014-2016 年中国商品住宅销售面积统计 图表 23:2014-2016 年中国商品住宅销售额统计 101 图表 24:2014-2016 年中国房地产开发企业办公楼投资完成额情况 102更多报告请访问 www.ChinaIRN.com10112

CIRN 中 国 行 业 研 究 网WWW.ChinaIRN.COM中研普华集团 TM 版权所有图表 25:2014-2016 年中国办公楼施工面积统计 102 图表 26:2014-2016 年中国办公楼新开工面积统计 图表 27:2014-2016 年中国办公楼竣工面积统计 103 图表 28:2014-2016 年中国办公楼销售面积情况统计 106 图表 29:2014-2016 年中国办公楼销售金额情况统计 106 图表 30:2014-2016 年中国办公楼年均销售价格统计 107 图表 31:2014-2016 年中国融资租赁行业交易规模增长趋势图 122 图表 32:2014-2016 年中国融资租赁市场渗透率变化趋势图 图表 33:2014-2016 年中国租赁行业企业数量结构图 124 图表 34:2014-2016 年中国租赁行业融资租赁合同余额结构图 124 图表 35:2014-2016 年中国金融租赁企业数量统计 127 127 123 103图表 36:2014-2016 年中国金融租赁企业注册资金统计 图表 37:2014-2016 年中国金融租赁业务总量统计 图表 38:2014-2016 年中国内资租赁企业数量统计 128 129图表 39:2014-2016 年中国内资租赁企业注册资金统计 图表 40:2014-2016 年中国内资租赁业务总量统计 图表 41:2014-2016 年中国外资租赁企业数量统计 130 131129图表 42:2014-2016 年中国外资租赁企业注册资金统计 图表 43:2014-2016 年中国外资租赁业务总量统计 132131图表 44:2014-2016 年中国不动产融资租赁交易规模变化趋势图 图表 45:渤海租赁股份有限公司融资租赁过程图 152 图表 46:渤海租赁股份有限公司经营性租赁过程图 图表 47:渤海租赁股份有限公司租赁模式分析 153 153138图表 48:2014-2016 年天津渤海租赁股份有限公司分行业情况表 图表 49:2014-2016 年天津渤海租赁股份有限公司业务结构情况154 154图表 50:2014-2016 年天津渤海租赁股份有限公司收入及利润统计 154 图表 51:国银金融租赁股份有限公司基本情况 157图表 52:国银金融租赁股份有限公司组织架构图 157 图表 53:工银金融租赁有限公司租赁产品结构介绍 图表 54:工银金融租赁有限公司服务情况 图表 55:长江租赁有限公司基本情况 165 163 162图表 56:长江租赁有限公司产品与服务分析 166 图表 57:建信金融租赁股份有限公司服务的行业介绍 168 图表 58:中国金融租赁有限公司基本情况 170图表 59:中国金融租赁有限公司组织架构图 170 图表 60:中国金融租赁有限公司业务产品情况更多报告请访问 www.ChinaIRN.com17113

CIRN 中 国 行 业 研 究 网WWW.ChinaIRN.COM中研普华集团 TM 版权所有172图表 61:国泰租赁有限公司基本情况图表 62:国泰租赁有限公司组织架构图 173 图表 63:国泰租赁有限公司发展历程一览表 174 图表 64:国泰租赁有限公司直接融资租赁框架图 175 图表 65:国泰租赁有限公司出售回租模式 1 175 图表 66:国泰租赁有限公司出售回租模式 2 175 图表 67:重庆银海融资租赁有限公司基本情况 176图表 68:重庆银海融资租赁有限公司组织架构图 177 图表 69:远东国际租赁有限公司基本情况 图表 70:不动产融资租赁交易基本流程图 181 201图表 71:2016-2021 年中国融资租赁行业交易规模预测趋势图 222 图表 72:2016-2021 年中国不动产融资租赁行业交易规模预测趋势图 图表 73:融资租赁企业风险类型汇总 227 223更多报告请访问 www.ChinaIRN.com14

CIRN 中 国 行 业 研 究 网WWW.ChinaIRN.COM中研普华集团 TM 版权所有三、公司介绍 COMPANY中研普华集团创始于 1998 年,是中国领先的产业研究专业机构,公司致力于为企业中高层管 理人员、企事业发展研究部门人员、市场投资人士、投行及咨询行业人士、投资专家等提供各行业 丰富翔实的市场研究资料和商业竞争情报;为国内外的行业企业、研究机构、社会团体和政府部门 提供专业的行业市场研究、商业分析、投资咨询、市场战略咨询等服务。

公司经历 10 多年的发展, 现已成为中国领先的细分市场研究机构及金融咨询领域权威专家。

我们拥有多年的投资银行、企业 上市一体化服务、市场调研、细分行业研究、项目可行性研究及投资咨询专业经验。

目前,中研普 华已经为上万家包括政府机构、银行、研究所、行业协会、咨询公司、投资公司、集团公司和各行 业公司在内的单位提供了专业的产业研究报告、项目投资咨询及竞争情报研究服务,并得到客户的 广泛认可;为众多企业进行了上市导向战略规划,同时也为境内外上百家上市企业进行财务辅导、 行业细分领域研究和募投方案的设计, 并协助其顺利上市; 还协助国内多家证券公司开展 IPO 业务。

随着中国加入 WTO,中国企业将面临更多严峻挑战,市场信息显的尤为重要。

中研普华将集团 公司在国际市场上成功运作的商业服务模式引入中国,帮助中国企业成长, 在国内外市场不断取得 新的竞争优势和新的成长。

在这种形势下,中研普华迅速崛起,已成为中国首屈一指的资讯服务商。

面对中国新经济形势,我们以一名“辅导员”的身份,结合中国企业目前现状,为企业引进和提供最前 沿的行业市场商情和企业管理资讯,通过中研普华 One Stop Service(一站式服务) ,秉承“管理是 本质、信息是基础、效益是目的”的原则,愿意与所有具有前瞻性的中国企业分享成功实践的经验, 用务实的精神和优质的服务,携手成就未来。

目前,中研普华已将客户服务总部设于深圳,信息研究中心设在北京,营销传播中心设在上海, 海外资讯中心设于香港,并在广州、杭州、成都、青岛、武汉、哈尔滨等地设有分支机构。

顾问团队 CONSULTANT TEAM中研普华始终把引进优秀的员工加盟作为公司的核心目标之一,公司员工拥有多种专业学历背 景:统计学、金融学、产业经济学、市场营销学、国际贸易学、经济学、社会学、数学等数十个专 业。

中研普华现有 350 多名员工中,本科以上学历占 98.5%,60%具有双学位、硕士及博士学位, 高级研究员 180 多名,专家顾问 45 人,市场调研专家 16 人,数据建模专家 8 人,海外咨询专家 5 人,公司大多数员工曾在国内多家知名产业研究所与证券研究机构有过丰富的从业经验。

高素质的 专业人才是中研普华的最大财富,也是我们向客户提供优质服务的保证。

业务范围 BUSINESS SCOPE中研普华业务范围主要囊括了细分产业领域研究、IPO 咨询、并购与重组、投资咨询、项目可 行性分析、行业市场研究、市场调查、商业计划书编制及营销策划咨询等领域。

中研普华业务覆盖 全球主要国家及地区,为外资企业注资中国及跨国合作提供了切实高效的服务。

公司 80%以上的业 务主要针对大中华区实施,我们在中国大陆 220 多个主要城市设立调查网点(如北京、上海、天津、 重庆、南京、武汉、成都、长沙、杭州、西安、兰州、石家庄、沈阳、济南、郑州、合肥、福州、 厦门、南宁等) ,为客户提供专项市场调查的同时,也为市场研究及投资咨询服务提供主要的数据支更多报告请访问 www.ChinaIRN.com 15

CIRN 中 国 行 业 研 究 网WWW.ChinaIRN.COM中研普华集团 TM 版权所有持。

公司拥有在中国香港、澳门、台湾及部分海外地区实施项目的宝贵经验。

公司已与国内外上百 家专业调研机构建立长期合作关系,确保了跨国性项目的有效实施和执行。

核心竞争力 CORE COMPETITIVENESS丰富的行业经验。

我们针对各行业都设有产业研究组,组长均具有资深实际行业从业经验,研 究组定期举办行业主题研讨会及进行典型企业走访调研,积累了丰富的行业实践经验,以此为基础, 充分运用扎实的理论知识,更好的为客户提供服务。

资深的专家顾问。

我们的专家团队来自于国家级科研院所、著名大学教授、以及具备成功经验 的企业家,在产业研究、市场调研、投资咨询、管理咨询等领域拥有强大的专业能力,能及时有效 的满足客户需求。

权威的信息数据。

中研普华建立了覆盖 3000 多个细分行业市场的数据库并持续的更新。

我们 设有数据中心,以国家统计部门、工商部门、行业协会、海关总署及其他战略合作机构为重要信息 渠道。

另外,我们拥有自己的调研队伍,运用各种调查手段和渠道,准确、及时地掌握权威信息。

科学的研究方法。

我们采取专业的研究模型,如:SWOT 分析、波士顿矩阵、波特竞争力、洛 伦茨曲线等;精准的数据分析,如:相关分析、方差分析、多维尺度分析、聚类分析、因子分析等; 周密的调查方法,如:定性调查、定量调查等相结合的方式,力求为客户提供专业化的服务。

完善的服务体系。

我们不仅为您提供专业化的研究报告,还会为您提供超值的售后服务,如: 免费数据查询、行业发展建议、投资行业策略、市场深度分析、营销策划、重大展会提示等服务, 给您带来完善的一站式服务。

社会影响力 SOCIAL INFLUENCE中研普华集团是中国成立时间最长,拥有研究人员数量最多,规模最大,综合实力最强的咨询 研究机构之一。

中研普华始终坚持研究的独立性和公正性,其研究结论、调研数据及分析观点广泛 被电视媒体、报刊杂志及企业采用。

同时,中研普华的研究结论、调研数据及分析观点也大量被国 家政府部门及商业门户网站转载,如中央电视台、凤凰卫视、深圳卫视、新浪财经、中国经济信息 网、商务部、国资委、发改委、国务院发展研究中心(国研网)等。

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