商铺招商策划案

 时间:2014-09-20 10:52:45 贡献者:幸福的光芒888

导读:珑璟轩商铺招商策划案一、招商目的 1、聚集人气,提升信心,以租促售。 2、把握商业业商,进行前期培育,盘活整条商业街。 二、目标商家 1、经营业态符合我项目商业街定位的商家。 2

商铺招商海报设计psd素材
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珑璟轩商铺招商策划案一、招商目的 1、聚集人气,提升信心,以租促售。

2、把握商业业商,进行前期培育,盘活整条商业街。

二、目标商家 1、经营业态符合我项目商业街定位的商家。

2、有一定的经济实力,能够长时间经营,并且能够承受未来二、三年内商铺租金的商家。

3、具有相关业态的经营经验,能够保持经营状况良好,并能够持续吸纳人流的商家。

三、硬件支持 1、统一商铺门(轨道门) 、铝合金落地玻璃窗、招牌灯箱。

2、楼梯、空调架、独立卫生间;供水、供电、排污、排水、排烟系统可正常使用。

3、天面、地面、墙面按正常标准交付。

4、上述硬件设施商铺现场标注。

四、租约形式 1、租赁合同为“2+1”式合同,即最长租期 2 年,第 3 年在同等条件下,原租户有权利优先续约。

2、合同租赁期第 1、第 2 年租金保持不变,第 3 年较第 2 年租金上浮 10%。

3、租金按月/季收取,签订租赁合同时,需一次性交纳 3 个月/季的租金,其中 2 个月/季的租金为押金。

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4、带有租约销售的商铺,从销售手续齐备之日算起,之后的商铺租赁收益将归商铺购买者所有,之前作为押金的 2 个月/季度租 金也将同时移交给该商铺购买者。

5、带有租约销售的商铺,在租赁方不违反合同的情况下,商铺购买者无权在租赁期满前单方面解除租约。

五、优惠政策 1、考虑到入场商家的装修、员工招聘、铺货、办证,以及步街道施工等因素,建议提供 1 至 2 个月的免租期,根据商家的重要 性区别提供优惠。

2、一次性付款全年租金的,可享 9 折优惠。

3、租赁期第 1、第 2 年,商铺租金保持不变。

4、在租赁期内购买所承租商铺的商家,还可享受公司提供的特别折扣。

六、招商组织架构: 成立招商小组,小组组成人员以盘龙城本地人为主,且需要招商人员有广泛的、高层次的人际圈。

七、招商佣金: 成功招商强联地产可获该铺面一个月租金作为佣金。

八、招商时间 2014 年 7 月 1 日——2014 年 2 月 31 日 (招商活动到期后是否再继续,依实际情况而定) 。

九、商铺租金 建议按商铺售价的 5%推算。

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十、所需文件 1、商铺租赁合同 2、商铺销售合同 3、商铺四致范围图 十一、强联地产可以为您提供免费服务如下: 1.开发商不用提供任何的前期费用,所有招商人员工资及相关费用均由我公司自己出资。

2.强联地产盘龙城 6 家分行覆盖整个盘龙城区域,可以免费作为开发商宣传的网点,进行项目宣传及推广。

(盘龙新天地店) (龙 城天居园店) (歌林花园店) (名流人和天地店) (汉口北批发第一城店) (滠口嬉空间店)可以大大节省开发商的报广宣传费用。

3.所有招商人员都为本地人,至少有 2 年以上的招商经验,手上资源非常的丰富。

操作过的项目有(巢上城俊园) (万润橄榄城) (领袖城) 。

4.我们认为此项目的招商流程应该为:1.认真全面市调----准确定位,挖掘优势。

2.锁定客户群体----大品牌大户突破,擒贼擒王 3. 履行诚信原则------一诺万金,实现共赢。

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十二、商业规划美容美发 特色小吃 中西早点 私房菜馆 便利店 风味餐馆 健身美体 SPA 会所 足浴按摸 休闲、酒 吧/餐吧 休闲、酒 吧/餐吧 社区超市A1、A2 号楼临巨龙大道以精品店和主题店为主。

着重营造小区入口广场的商业档次 和氛围。

(主题休闲吧、流行饰品、美容美 发等) A1、A2 号楼临西面以特色休闲餐饮、 小吃、零售为主。

满足社区商业的基本配套需求。

(粉店、私房菜、 特色食品、烟酒、生 活便利店等)4/5

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